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王美凤表示，2023香港楼市持续处于弱势，其中包括受息率连续上升、租平过供、新盘割价等因素影响。展望今年，利好楼市因素较多，其中包括息率见顶、年内息率回落之预期、香港特区政府减辣及扩大人才计划效用延续、中央救市等，但目前香港楼巿气氛仍然偏淡，市场缺乏信心，若落实松绑楼市，预料可提振市场信心，有助楼市及按巿回稳。 中信里昂发布研究报告称，下调恒隆地产(00101)评级，从“跑赢大市”下调至“持有”，和同行相比不具有吸引力，目标价从11.6港元大幅下调52.6%至5.5港元。 中信里昂表示，削对公

花旗发布研究报告称，维持恒隆地产(00101)“买入”评级，预计2024年盈利为35亿港元，2025年则同比降6%，目标价从11.4港元下调36%至7.3港元。恒隆地产中期派息大削33%，盈利减少22%之后，股价下跌12%。 该行预计，全年每股股息可能将维持在0.52港元，同比大削33%。管理层表示削减股息是为维持现金流的可持续性，该行预计负债将从2026年开始见顶。该行表示，恒隆地产的内地商场租户销售额同比下降13%，香港主要租户2024年上半年恢复续租呈负增长，零售前景不佳可能成为近期股价

里昂发布研究报告称，由于与同业相比，恒隆地产(00101)风险回报并不吸引，因此将评级由“跑赢大市”下调至“持有”，将2024至2026年盈利分别下调17.8%/23.5%/20.8%，以反映内地豪宅销售及服务式公寓销售放缓的假设，并将目标价由11.6港元削至5.5港元。 报告中称，公司削减中期股息33%，出乎市场意料之外，亦令市场失望。管理层解释，此举是为了在内地及香港充满挑战的环境下，优先减低债务。然而，该行认为这与该公司过去十年的做法背道而驰，并相信在新领导层的带领下，集团的管理哲学已有